¿Los costos de vivienda más altos le impiden comprar una casa? Eso no sería sorprendente teniendo en cuenta que la asequibilidad de la vivienda en los Estados Unidos cayó a un mínimo de 10 años, anunció la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas en noviembre.
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En ciudades de todo el país, especialmente en las ciudades en auge de la pandemia como Austin, Phoenix y Bozeman, donde cada una vio una afluencia de trabajadores remotos y un fuerte crecimiento de la población en los últimos años, los precios elevados de las viviendas son realmente aterradores para los compradores potenciales.
Hay ciudades don el asalariado promedio puede pagar una casa
Pero a pesar de los precios de venta registrar y las tasas hipotecarias igualmente elevadas en 2022, todavía hay algunas ciudades en los Estados Unidos donde el asalariado promedio puede pagar una casa.
Al recopilar datos económicos y de vivienda para predecir el crecimiento de los precios y las ventas de viviendas en 100 de las áreas metropolitanas más grandes de EE.UU., Realtor.com clasificó los principales lugares donde las personas aún pueden comprar una vivienda asequible en 2023.
Según su metodología, los compradores de vivienda de este año pueden esperar ofertas razonables en ciudades como Hartford, Connecticut y El Paso, Texas, las cuales evitaron gran parte de la intensa competencia de compradores y el rápido crecimiento de los precios de las viviendas observado en otras partes del país durante la pandemia.
En un momento en que la casa típica tiene un precio cercano a los $400.000, un buen indicador de la salud del mercado inmobiliario es el equilibrio entre las ventas de casas y el crecimiento de los precios.
10 ciudades donde los compradores pueden obtener viviendas asequibles
1. Hartford-West Hartford, Connecticut
- Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: $372 000
- Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2023: +6,5 %
- Cambio previsto en el precio de la vivienda para 2023: +8,5 %
- Cambio combinado de ventas y precios previsto para 2023: +15,0 %
2. El Paso, Texas
- Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: $291 000
- Cambio previsto en las ventas de viviendas en 2023: +8,9 %
- Cambio previsto en el precio de la vivienda en 2023: +5,4 %
- Cambio combinado previsto en las ventas y el precio en 2023: +14,3 %
3. Louisville, Kentucky
- Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: $290 000
- Cambio previsto en las ventas de viviendas en 2023: +5,2 %
- Cambio previsto en el precio de la vivienda en 2023: +8,4 %
- Cambio Combinado de ventas y precios previstos en 2023: +13,6 %
4. Worcester, Massachusetts
- Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: $447 000
- Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2023: +2,5 %
- Cambio previsto en el precio de la vivienda para 2023: +10,6 %
- Cambio combinado de ventas y precios previsto para 2023: +13,1 %
5. Búfalo-Cheektowaga, Nueva York
- Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: $240 000
- Cambio previsto en las ventas de viviendas en 2023: +6,3 %
- Cambio previsto en el precio de la vivienda en 2023: +6,0 %
- Cambio combinado de ventas y precios previsto en 2023: +12,3 %
6. Augusta, Georgia
- Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: $319 000
- Cambio previsto en las ventas de viviendas para 2023: +6,2 %
- Cambio previsto en el precio de la vivienda para 2023: +5,7 %
- Cambio combinado de ventas y precios previstos para 2023: +11,9 %
7. Grand Rapids-Wyoming, Michigan
- Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: $358 000
- Cambio previsto en las ventas de viviendas en 2023: +1,6 %
- Cambio previsto en el precio de la vivienda en 2023: +10,0 %
- Cambio combinado previsto en las ventas y el precio en 2023: +11,6 %
8. Columbia, Carolina del Sur
- Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: $300 000
- Cambio previsto en las ventas de viviendas en 2023: +7,7 %
- Cambio previsto en el precio de la vivienda en 2023: +3,6 %
- Cambio combinado de ventas y precios previstos en 2023: +11,3 %
9. Chattanooga, Tennessee
- Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: $397 000
- Cambio previsto en las ventas de viviendas en 2023: +2,9 %
- Cambio previsto en el precio de la vivienda en 2023: +8,2 %
- Cambio combinado de ventas y precios previstos en 2023: +11,1 %
10. Toledo, Ohio
- Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: $161 000
- Cambio previsto en las ventas de viviendas en 2023: +4,2 %
- Cambio previsto en el precio de la vivienda en 2023: +6,7 %
- Cambio combinado de ventas y precios previstos en 2023: +10,9 %
